曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算(suàn)什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一(yī)豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一(yī)个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的(de)石化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威(wēi)金融(róng)分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰(tài)山(shān)会(huì)”病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号(hào)发(fā)文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚(chéng)先生(shēng)的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚(yà)于另外一(yī)个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还(hái)共(gòng)同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的三项核(hé)心(xīn)物业都(dōu)陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语